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闵行第一梯队学区房「皇都花园三期」130-206㎡大平层丨即将入市!!

Mike 上海新房观察 2021-05-27
摘要

闵行七宝新房项目

「皇都花园三期」2-4房即将加推

面积130-200平大平层

少量在售168~180㎡(复式)

前期对口七宝明强小学

地铁9号线和12号线、10号线

往下阅读一房一价表



从地图上看,皇都花园三期位于闵行七宝板块,在外环高架和嘉闵高架之间。距离最近的地铁站是12号线七莘路站,直线距离约750米。此外,七宝距长宁的虹桥开发区、徐汇的漕河泾开发区都不远,西面离虹桥综合交通枢纽直线距离约3公里左右,板块内交通非常便利,有9号线和12号线、10号线,轨交出行十分便捷。



七宝板块开发较早,就目前来看当地的居住氛围、配套设施已经非常成熟。北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等大型商业设施,中部有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。



七宝板块近几年新房供应非常少,当地积攒了非常强烈的置换需求,这让皇都花园三期的入市,广受市场关注。

另一方面,从地图上看,皇都花园靠近12号线七莘路站,从小区步行进站532米,同时对口知名公办小学——上海七宝明强小学。外区的地铁导入客和有学区需求的家庭,也会考虑皇都花园。


开盘回顾:

2018年7月18日皇都花园三期开盘摇号,共计240套房源,主力户型为130㎡二房、160㎡二房和160㎡三房,备案价格区间为57353-89000元/㎡。最后共计609组有效认筹,认筹比2.5:1。



值得一提的是,除了当地需求,该项目也吸引了一大批地铁沿线和有学区需求的家庭。因为该项目前几期对口知名公办小学——上海七宝明强小学(闵行公布第一梯队)。



据粉丝透露透露,三期确有剩余两栋房源,户型为160-180平复式首批不用认筹房源8套(80-82-92-94号楼线上预约看房直接落定30万;即将加推131-206平大平层,有兴趣的朋友材料可以准备。往下阅读户型图,往下阅读在售复试房源一房一价表,先到先得!

小区平面图


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在售房源一房一价表▼

在售户型图▼


即将加推户型图▼

C户型, 2室2厅2卫1厨, 面积约131.00平米


以下是项目外立面最新的工程进度,主力结构已经基本完成。



闵行第一梯队—上海七宝明强小学

在售面积:168~180㎡(复式)

高区房源总价:1200万起

项目无需认筹,可直接下定


即将加推2-4房

面积130-200平大平层

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